4Klang Wohnen in Freyung feierlich eingeweiht

Mit einer feierlichen Segnung wurde das neue Mehrfamilienhaus 4Klang Wohnen am Pfarrersteig in Freyung offiziell eingeweiht. Als Generalunternehmen hat Holzbau Bayern das besondere Wohnprojekt gemeinsam mit Bauherr Sebastian Schlutz und zahlreichen regionalen Partnern realisiert.

Entstanden sind elf geförderte Wohnungen, die bezahlbaren Wohnraum mit Barrierefreiheit, nachhaltigem Holzbau, hoher Energieeffizienz und zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Alle Wohnungen sind bereits vergeben.

Gemeinsam mit Vertreterinnen und Vertretern der Stadt, der Kirche, der beteiligten Unternehmen und Institutionen, Anwohnern sowie künftigen Bewohnerinnen und Bewohnern feierten Sebastian Schlutz und Holzbau Bayern den erfolgreichen Abschluss des Projekts.

Nach der Begrüßung durch den Bauherrn sprach Barbara Fuchs für Holzbau Bayern. Weitere Grußworte hielten Stephan Rötzer sowie der Zweite Bürgermeister der Stadt Freyung, Christoph Endl, der den Ersten Bürgermeister Dr. Olaf Heinrich vertrat. Stadtpfarrer Magnus König nahm anschließend die Segnung und Einweihung des Hauses vor. Musikalisch begleitet wurde die Feier von den Wolfstoana.

Bei der Einweihungsfeier wurde auch ein Baum auf dem Gelände des neuen Wohnprojekts präsentiert.

Holzbau als Lösung für anspruchsvolle Wohnprojekte

Das Projekt zeigt beispielhaft, welchen Beitrag der moderne Holzbau zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums leisten kann. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz wurden dabei mit den Anforderungen des geförderten Wohnungsbaus und einer hohen Wohnqualität verbunden.

Barbara Fuchs von Holzbau Bayern erklärte anlässlich der Einweihung, mit 4Klang Wohnen sei ein Gebäude entstanden, das die Stärken des modernen Holzbaus unmittelbar erlebbar mache. Holz schaffe eine besondere Wohnatmosphäre, binde langfristig CO2 und ermögliche es, nachhaltiges Bauen mit hoher Qualität und zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Das Projekt zeige, dass auch geförderter Wohnraum anspruchsvoll, lebenswert und zukunftsfähig gestaltet werden könne.

Stadtpfarrer Magnus König bei der Einweihung des neuen Wohnprojekts 4Klang Wohnen.

Als Generalunternehmen begleitete Holzbau Bayern die Umsetzung des Mehrfamilienhauses und koordinierte die Zusammenarbeit der beteiligten Planer, Fachunternehmen und Handwerksbetriebe. Ein großer Teil der Leistungen wurde von Unternehmen aus Ostbayern und dem Landkreis Freyung-Grafenau erbracht. Damit blieb ein wesentlicher Teil der Wertschöpfung in der Region.

Bezahlbarer Wohnraum in zentraler Lage

Das Gebäude umfasst elf geförderte Wohnungen unterschiedlicher Größe. Sieben Wohnungen verfügen über rund 52 bis 54 Quadratmeter Wohnfläche, zwei über rund 62,5 Quadratmeter. Hinzu kommen eine Wohnung mit 73 Quadratmetern und eine weitere mit 98 Quadratmetern.

Bei der Einweihung konnten die Gäste auch die Innenräume des neuen Mehrfamilienhauses besichtigen.

Das neue Wohnhaus liegt mitten im Freyunger Stadtzentrum. Der Stadtplatz sowie Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse und bietet einen weiten Ausblick in Richtung Waldkirchen.

Bauherr Sebastian Schlutz zeigte sich bei der Einweihung stolz und erleichtert über den erfolgreichen Abschluss der Baustelle.

Ein besonderes Augenmerk lag auf der barrierearmen und altersgerechten Gestaltung. Obwohl dies nicht vorgeschrieben war, ließ der Bauherr einen Aufzug sowie eine Fußgängerbrücke zum ersten Obergeschoss einbauen.

Schlutz betonte, hier sei ein Haus entstanden, das Menschen mit geringen Einkünften und in verschiedensten Lebenslagen mitten im Stadtzentrum von Freyung eine barrierefreie Zukunft biete.

Mehr als 210 Tonnen CO2 im Holz gebunden

Vertreter des Projekts bei der feierlichen Einweihung von 4Klang Wohnen in Freyung.

Das Mehrfamilienhaus wurde überwiegend in Holzbauweise errichtet. Nach Angaben des Bauherrn sind im Gebäude mehr als 210 Tonnen CO2 dauerhaft gebunden. Das verwendete Holz stammt aus nachhaltiger Forstwirtschaft im Alpenraum, insbesondere aus Deutschland, Österreich und der Schweiz.

Auch im Inneren prägt Holz die Wohnqualität. Parkettböden und Sichtholzdecken in den meisten Wohnungen schaffen eine natürliche und hochwertige Atmosphäre.

Nach Angaben von Sebastian Schlutz sorgt die Holzbauweise für ein angenehmes und gesundes Wohnklima, wie man es sonst vor allem von gehobenen Wohnungen kenne.

Beton wurde dort eingesetzt, wo er für das sichere Fundament und die möglichst gute Nutzung des Grundstücks erforderlich war. Ein wichtiges Ziel war es, trotz der Bebauung möglichst viele Außenflächen für die Bewohnerinnen und Bewohner zu erhalten.

Gäste und Projektbeteiligte bei der feierlichen Einweihung des neuen Mehrfamilienhauses 4Klang Wohnen in Freyung.

KfW-40-Standard und Mieterstrommodell

Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet. Es ist an das Nahwärmenetz der Stadt Freyung Service GmbH angeschlossen und verfügt über eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die künftig erweitert werden kann.

Gemeinsam mit der Elektrizitätsversorgungsgenossenschaft Perlesreut eG wird ein Mieterstrommodell umgesetzt. Dieses ermöglicht den Bewohnerinnen und Bewohnern, den auf dem Dach erzeugten Sonnenstrom zu günstigen Konditionen zu beziehen.

Alle Parkplätze sind für eine spätere Versorgung mit Stromanschlüssen vorbereitet. Darüber hinaus sollen Lademöglichkeiten für E-Bikes geschaffen werden. Jede Wohnung besitzt einen Glasfaseranschluss für Kommunikation und Mediennutzung.

Durch den energetischen Standard und das technische Gesamtkonzept sollen die Betriebskosten nach Einschätzung des Bauherrn am unteren Rand der für vergleichbare Wohnungen üblichen Kosten liegen.

Das neue Mehrfamilienhaus 4Klang Wohnen umfasst insgesamt elf geförderte Wohnungen.

Nachhaltigkeit über das Gebäude hinaus

Zur ökologischen Planung gehört eine Regenwasserzisterne. Das gesammelte Wasser kann für Gemüsebeete, Hochbeete, Pflanzstreifen und Blumenkübel genutzt werden. Dadurch muss für die Bewässerung kein Trinkwasser eingesetzt werden.

Die Außenanlagen werden ab Oktober durch die Firma Wallner aus Röhrnbach gestaltet. Auch eine Begrünung der bislang sichtbaren Betonmauer ist vorgesehen, obwohl hierfür keine rechtliche Verpflichtung besteht.

Zahlreiche Gäste kamen zur Einweihungsfeier des neuen Wohnprojekts am Pfarrersteig.

Ein Beispiel für modernen sozialen Wohnungsbau

Sebastian Schlutz dankte Holzbau Bayern, Bauleiter Maximilian Pleintinger, den beteiligten Handwerks- und Fachunternehmen, den Finanzierungs- und Projektpartnern sowie der Pfarrkirchenstiftung als Grundstückseigentümerin. Sein Dank galt ebenso den Anwohnerinnen und Anwohnern für ihr Verständnis während der rund zwölfmonatigen Bauzeit.

Zum Abschluss seiner Rede äußerte Schlutz die Hoffnung, dass das Haus ein Beispiel dafür gebe, wie sozialer Wohnungsbau heute gestaltet werden könne und dass bei weiteren Projekten neben wirtschaftlichen Aspekten auch Nachhaltigkeit und der soziale Gedanke eine Rolle spielen.

Nach der Segnung konnten die Gäste das Gebäude und ausgewählte Wohnungen besichtigen. Bei einem gemeinsamen Imbiss und persönlichen Gesprächen klang die Einweihungsfeier aus.

Bauherr Sebastian Schlutz bei seiner Ansprache anlässlich der Einweihung von 4Klang Wohnen.